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全面リフォーム施工事例

狭小の中古住宅を、快適の寛ぎ空間に。

一戸建て京都市右京区 Y様邸 全面改装工事(狭小間口)

  • コンテスト受賞
概要
築年数48年
施工面積52.7 m2(約15.94坪)
費用726万円
工期2ヵ月
家族構成40代夫婦

お客様の声

きっかけ

それまで借家に住んでいて、実家の横の家が売りにでていたので、その物件を中古で購入したこと。

 

夢・悩み

・築50年にもなる家で、間取りが仕切られ暗く狭いので、改善したい。

・設備品が古く、新しくしたい。

・収納を増やして、スッキリした生活がしたい。

 

今まで借家に住んでいたのですが、実家の横の築50年の家を購入したので、老朽化や間取りに不満があるところをリフォームしたいと思っていました。

間口が狭いこともあり、収納も充実させたいという話もしたのですが、リビングの階段下収納や畳コーナーの中、洗面室の収納、2階にはロフトまで造ってもらい、スッキリとした生活が出来るようになりました。間取りも、前までは光も入らない暗い家でしたが、部屋を一緒にしてLDKになったことで、明るい部屋になりましたし、天窓でトイレにまで光の入るようになったので、本当に嬉しいです。

LDK

BEFORE
AFTER
【LDK】
キッチン、ダイニング、居間が扉で仕切られていた空間も、LDKとして一つの部屋にすることで、光が入り開放感のあるLDKに。

【LDK】床には無垢フローリングを使用。食事中や料理中も温かい空間になります。

BEFORE
AFTER
【キッチン】狭く閉鎖的だったキッチンもLDKという空間になり、広々使えるキッチンに。
BEFORE
AFTER
【ダイニング】
奥様が料理中でも、畳コーナーで寛ぐご主人様と気配を感じることが出来ます。
【畳コーナー】ちょっと寛ぐところもということで、畳コーナーを。
畳の中には収納もあり、LDKをスッキリ出来ます。
【ニッチ】ニッチや出窓には、写真や小物を飾ることも出来ます。

洋室

BEFORE
AFTER
【洋室】
天井を高く上げ、ロフトを造作。
普段使いのものは収納に。季節物など、普段使用しないものはロフトに収納。お部屋をスッキリ出来るよう提案をしました。

【ロフト】連棟の為、梁がたくさん飛びだしていますが、それでも空間を確保し、ロフト収納を造作しました。


BEFORE
AFTER


BEFORE
AFTER

【洗面収納】2方向から出し入れ可能な洗面収納を造作。

一方からはタオルなどを、もう片方には洗剤などのストックを収納することが可能。


BEFORE
AFTER
【トイレ】
間取り的に窓が取れなかったトイレには、光が入るようにと天窓を。
2階のバルコニーから光の射す明るいトイレに。


BEFORE
AFTER


BEFORE
AFTER
【外観】外壁の両角にはFRP(強化プラスチック)で造られたアクセントコーナーを。

間取り

BEFORE
AFTER
BEFORE
AFTER
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AFTER


築48年の中古物件を購入されたということで、間取りへの不満や住んでいなかった分、耐震への不安をお持ちだったY様。また水廻りの老朽化もあった為、全面的なリフォームをされました。

狭小間口ということもあり、必要な部屋数やどういうものを収納されるかを伺い、それぞれの間取りに反映させました。スペースの有効利用ということで、階段下や畳コーナーの中、ロフトを造り、そこを収納にしました。
また、床に無垢フローリングを採用したり、LDKに畳コーナーを造ったりなど、家の中で寛げるスペースを作りました。心配しておられた耐震についても、しっかりと補強を行うことで、安心・快適な住まいへとリフォームさせて頂きました。

施工DATA

■施工内容TOTO水廻り4点セット/キッチン:LK L型1650×1800/UB:サザナ1216/洗面化粧台:STシリーズW750/トイレ:ZJ/床:無垢フローリング/天井・壁:クロス/ロフト造作/
外壁:塗装、一部アクセントコーナー/ベランダ増設/ウッドデッキ新設/
■費用¥7,260,000-+オプション¥2,700,000-

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