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全面リフォーム施工事例

収納力を150%アップ!無駄なくコンパクトに狭小間口を活かした家

一戸建て京都市下京区 F様邸 全面改装工事(町家)

概要
築年数80年
施工面積66.25 m2(約20.04坪)
費用875万円(税込)
工期2ヶ月半
家族構成60代夫婦、娘
【キッチン】一続きの広い空間を実現。奥様と娘様のご希望の対面キッチンは和室で寛ぐご主人様と会話しながらお料理も出来ます。

お客様の声

きっかけ
無駄なスペースを有効利用したいと住宅調査をしてもらった結果、隣家から家の中に水が染み出していると分かり、今後長年住むためにも部分だけでなく、全体的な改修をすることになりました。

夢・悩み
・内装をきれいにして、明るくスッキリして家族や友達を呼べる家にしたい。
・収納を増やして、LDKを広くしたい。
・段差が多いのでバリアフリーにしたい。

最初は2つある階段の1つを取り、LDKスペースとして有効利用したいところから始まりました。
実際に住宅調査をしてもらうと、その階段を取ると耐震的に問題があることや、隣家から家の中に水が染み出していること、家が傾いていることが分かりました。築80年の家ということで、今後住んでいくことを考えると、部分的なリフォームよりも全体的なリフォームにした方が構造上いいということで、今回のリフォームに踏み切りました。
全体的なリフォームとなると、いろいろな要望が出てきて、収納やバリアフリー、娘夫婦や友達を呼べるような家にしたいとお願いしました。
リフォームが終わってから数カ月住んでみて、ほんとに暮らしやすい家になったと実感しています。妹夫婦や友達を気軽に呼べるようになりましたし、作ってもらった収納のおかげで部屋もスッキリしています。他にも、家の広さから対面キッチンは出来ないだろうと諦めていたので、本当にリフォームをして良かったです。

LDK

BEFORE
AFTER
BEFORE
AFTER
【ダイニング】
床には無垢フローリングを採用。照明にもこだわられたダイニングはお気に入りの空間に。
【キッチン前カウンター】ダイニングで使用する小物や雑誌など、なんでも収納できるカウンター収納を造作。
扉を寄せれば足も入れられ、PCコーナーとしても利用できます。飾り棚にはご家族の写真や小物を飾れます。


 

【和室】縁なし畳を採用し、建具を開くと和室と一続きの和モダンなリビングとしてお使いいただけます。階段下にも収納を確保し、お布団や座布団もラクラク収納できます。
BEFORE
AFTER

洋室

BEFORE
AFTER
【洋室】
ベッドを配置する予定のところには、上部に収納を造作。限られた空間を有効利用した提案をしました。
【洋室】お手持ちの収納物・量をお伺いし、収納プランを提案しました。

 


BEFORE
AFTER


BEFORE
AFTER
【洗面脱衣室】水廻りを集めた間取りプランは、動線が短くなることで、生活も楽になります。


BEFORE
AFTER
【トイレ】上部には収納棚を取付、トイレットペーパーや洗剤のストックも収まります。


BEFORE
AFTER

【玄関収納】玄関に造作した収納は、収納するものに合わせ高さを変えることの出来る棚を採用。3枚扉を利用した大容量の収納はお家のスッキリ生活に一役かっています。


BEFORE
AFTER
【外壁塗装】
塗装をすることで、見違えるほどキレイになった外壁。

間取り

BEFORE
AFTER
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AFTER


2つある階段の1つを撤去し、その場所をLDKスペースとして有効利用したいということで、現地調査と住宅調査をさせていただきました。その結果、隣家から水が染み出していることや家が傾いていることから、築80年の家を今後住まれるということであれば、その部分だけでなく、全体的に耐震補強をしたうえでリフォームした方がいいと伝えました。 

限られた空間の中で、収納やご家族が集まれるような空間を作りたいということで、LDKや和室、寝室にはそれぞれの空間に合った収納を造作。出来るだけLDKを大きくすることで、人が集まっても余裕のある空間を提案しました。また、娘様のご家族も集まることもあるということで、床には素足で歩いても気持ちのいい無垢フローリングを採用。お孫様が走り回れるような空間にしました。
リフォーム後に訪問した時も、収納を使用して部屋をスッキリしておられ、「友達をお家に呼びやすくなった!」というような声もお聞きし、私たちも嬉しく思います。
本当にありがとうございました。

施工DATA

■施工内容キッチン:Panasonic リビングステーションSクラス I型2100/UB:TOTO サザナ 1216/洗面化粧台:TOTO LD SシリーズW750/トイレ:TOTO GG800/床:無垢フローリング/天井・壁:クロス/収納造作/外壁塗装/バルコニー取付/ 
■費用 ¥8,750,000+オプション¥4,240,000

※表示価格は全て税込価格となっております。

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