築90年の歴史ある家を活かした住まいに
一戸建て京都市北区 K様邸 全面改装工事
- NEW
- 概要
- 築年数90年
- 施工面積182.77 m2(約55.29坪)
- 費用3840万円（税込）
- 工期6か月
- 家族構成50代ご夫婦、娘様
お客様の声
きっかけ
・築90年以上の長い歴史の上で何度か増築しており、家族構成の変化により使用していない部屋も多くなっていた。
・家の老朽化も進んでおり、リフォームできるのか心配していた。
悩み
・広すぎる玄関や使用していない部屋が多い。
・生活スペースが暗く、狭い。
・洗濯機が外なので、中に入れたい。室内物干しスペースが欲しい。
夢
・木製のドアや雨戸など歴史あるものは残しつつも、老朽化による傷みを直したい。
・今後、二世帯になるかもしれないので住み続けられる家にしたい。
・LDKは椅子の生活をできるようにしたい。
・お風呂で足を伸ばせるようにしたい。
・キッチン空間を作りたい。料理しやすい動線が良い。
お客様からの感想
以前はとても寒かったのですが、今は暖かく快適になり「ずっと家に居たい！」と思い、家に居る時間が長くなりました。
座卓から椅子の生活になったことで体の負担も軽減され、対面キッチンになったことで配膳もかなり楽になりました！
外回りも修繕したのですが、前の道は観光客の方が多く、お店かと思って来られたりもするほど見違えるように綺麗になり大満足です！
リフォームコンセプト
元々あった梁や柱、天井高を活かしたお家の雰囲気・間取りにしており、お家の想い出も引き継がれるリフォーム
・築90年以上の長い歴史の上で何度か増築しており、家族構成の変化により使用していない部屋も多くなっていた。
・家の老朽化も進んでおり、リフォームできるのか心配していた。
悩み
・広すぎる玄関や使用していない部屋が多い。
・生活スペースが暗く、狭い。
・洗濯機が外なので、中に入れたい。室内物干しスペースが欲しい。
夢
・木製のドアや雨戸など歴史あるものは残しつつも、老朽化による傷みを直したい。
・今後、二世帯になるかもしれないので住み続けられる家にしたい。
・LDKは椅子の生活をできるようにしたい。
・お風呂で足を伸ばせるようにしたい。
・キッチン空間を作りたい。料理しやすい動線が良い。
お客様からの感想
以前はとても寒かったのですが、今は暖かく快適になり「ずっと家に居たい！」と思い、家に居る時間が長くなりました。
座卓から椅子の生活になったことで体の負担も軽減され、対面キッチンになったことで配膳もかなり楽になりました！
外回りも修繕したのですが、前の道は観光客の方が多く、お店かと思って来られたりもするほど見違えるように綺麗になり大満足です！
リフォームコンセプト
元々あった梁や柱、天井高を活かしたお家の雰囲気・間取りにしており、お家の想い出も引き継がれるリフォーム
LDK
BEFORE
AFTER
梁と柱を活かしたリビング空間
既存の梁・柱を活かし、間仕切り壁をなくしてLDKを広く繋げました。
外観の見栄えを配慮し、天井高を活かして新たに窓を設置しました。
窓の配置にもこだわったことで外からの見栄えだけでなく、リビングに光を取り入れる事ができ、リビング全体が明るくなりました！
既存の梁・柱を活かし、間仕切り壁をなくしてLDKを広く繋げました。
外観の見栄えを配慮し、天井高を活かして新たに窓を設置しました。
窓の配置にもこだわったことで外からの見栄えだけでなく、リビングに光を取り入れる事ができ、リビング全体が明るくなりました！
既存の階段ダンスを再利用！
小屋裏収納に上がる位置を変更し、以前から使用していた階段ダンスを再利用しました。
思い入れのある家具を活かせるのもリフォームならではの良さですよね！
小屋裏収納に上がる位置を変更し、以前から使用していた階段ダンスを再利用しました。
思い入れのある家具を活かせるのもリフォームならではの良さですよね！
キッチン
回遊動線を実現！
LDKを中心にする間取りにすることで無駄な廊下を無くし
キッチン⇔パントリー⇔ホール⇔LDK
キッチン⇔ミシン室⇔洗面所 という２つの回遊動線を実現することができました！
LDKを中心にする間取りにすることで無駄な廊下を無くし
キッチン⇔パントリー⇔ホール⇔LDK
キッチン⇔ミシン室⇔洗面所 という２つの回遊動線を実現することができました！
BEFORE
AFTER
家族の様子を伺える対面キッチンにしつつ、吊戸をあえて設けたことでご希望の独立したキッチンに。
また、キッチンの裏側には奥様の趣味であるミシン部屋を新設しました。
趣味に没頭できる空間は非常に素敵ですよね！
趣味に没頭できる空間は非常に素敵ですよね！
重たい荷物を運ぶのってとても大変ですよね。。。
この動線なら、買った食材を玄関からそのままパントリー、そしてキッチンへも運ぶことができます！
家事動線を工夫したことで、日々の生活がとても楽になります。
水まわり
玄関
BEFORE
AFTER
和室
和室と縁側
かっこいいモダンな和室の奥には、K様お気に入りの縁側が広がっています。
縁側で二人並んでお庭を眺める時間を非常に楽しまれています！
かっこいいモダンな和室の奥には、K様お気に入りの縁側が広がっています。
縁側で二人並んでお庭を眺める時間を非常に楽しまれています！
外観
BEFORE
AFTER
間取り
BEFORE
AFTER
一部を減築した事で庭の調合がとれ、景色が非常に良くなりました。
施工data
■施工内容/床：無垢フローリング：西南カバ(LDK)
■費用/ 本体 \21,150,000(税込) ＋ 外部 \16,500,000(税込) ＋ 外構 \750,000(税込)
■費用/ 本体 \21,150,000(税込) ＋ 外部 \16,500,000(税込) ＋ 外構 \750,000(税込)
※表示価格は全て税込価格となっております。
※新築事例の場合もございます。
施工事例をお届します。
