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全面リフォーム施工事例

家族それぞれが選んだアクセントクロス。趣のあるカラフルハウス。

一戸建て京都市中京区 K様邸 全面改装工事(狭小間口)

概要
築年数60年
施工面積74.4 m2(約22.51坪)
費用911万円
工期2ヵ月半
家族構成60代夫婦、息子、娘、祖母

お客様の声

【きっかけ】
・築60年になる家で、傾いている事もあるので建て替えか新築を考え始めたこと。

【悩み・夢】
・家が傾いているので直したい。
・湿気が多いので、どうにかしてほしい。
・各部屋のタンスをなくしたい。
・暗いので明るくしてほしい。

築60年になる家は、水回りや内装も古く建物自体が傾いていて、これからも暮らしていくことに不安を感じていました。家が傾いていたことから建て替えか新築しか無理だろうと思いながら、リフォームの折込チラシを見て相談しようとショールームに行き、相談させていただきました。アップリフォームさんに家の耐震の調査をしてもらい、耐震補強をすれば十分住むことが可能だと伺い、建て替えや新築ではなくリフォームをする決意をしました。

耐震補強をしてもらったことで家の傾きも直り、私たちの要望に全て応えるだけでなく、暮らし方やデザイン、特に各部屋に私たちの好きな色の壁紙を張ったり、ガラスブロックなどをいれてもらったことも今ではお気に入りのポイントです。

LDK

BEFORE
AFTER
【ダイニング・キッチン】
元々町屋で天井が低かった天井。解体して出てきた梁は、状態も良かったので塗装し、“見せ梁”としました。空間をより広く感じて頂け、リフォームでしか出来ない趣あるリビングに。
【キッチン】部屋の間仕切り壁で遮られていた風も、LDKから1本の風の通り道を作ることで、居心地のいい空間に。
【リビング・ダイニング】奥様がセレクトしたピンク色の壁紙は、奥様の好きな色でもあり、家族がいつも集まるリビングをリラックスさせてくれる効果も。
BEFORE
AFTER
【リビング・ダイニング】床材にはお客様要望の無垢フローリングを使用しました。壁も建具も白をご提案し、広がりがあり明るい空間に。
BEFORE
AFTER
【キッチン】セクショナルキッチンからシステムキッチンに。収納量も増え、お手入れもしやすく、使い勝手が良くなったと満足の声を頂きました。


【左:ご主人様のお仕事用の和室】道路に面しているため、 防犯も考慮した上で、通風や採光も取れるスリット窓に。窓は外から見た時の外観のバランスを考え配置。モダンな印象のお部屋に。

【右:1階:主寝室】壁面にはご主人様お気に入りの淡いブルーを選びアクセントとしました。

2階洋室

BEFORE
AFTER
【2階:洋室】ダイナミックな梁と勾配天井のあるお部屋。 集中力を上げる効果があるという青の壁紙は、息子様が選ばれお部屋のアクセントに。ウォークインクローゼットを設け、いつもスッキリ片付けられます。ロフトに面した壁には、空気の循環の役割をする窓を設置。


BEFORE
AFTER
【2階:和室】娘様が選んだ黄色の壁紙は和室とマッチし、柔らかい印象の空間に。


BEFORE
AFTER
【2階:和室】お持ちの収納物をヒアリングし、収納プランをご提案。機能的に使えるクローゼットはタンスの時より2倍の量が収納できます。

 

【右:2階:和室】収納として使用されるロフトには、部屋の扉を閉めていても空気を循環させる事が出来るように窓を取り付けました。


BEFORE
AFTER
【浴室】足が伸ばせるようになった広々した浴室。もちろんこだわりの色をチョイス。
BEFORE
AFTER
【トイレ】床はタイル調のクッションフロアを。天井は体感的に温まる効果あるというビビットカラーのオレンジ色の壁紙でPOPで元気の出るトイレに。


BEFORE
AFTER
【玄関】以前は土間だったところに玄関を新設。急だった階段もかけ替え、緩やかで安全な階段に。ポイントになるガラスブロックは爽やかな色を選び、お客様を出迎えます。

間取り

BEFORE
AFTER
BEFORE
AFTER


築60年のお家はとても傾いており、非常に危険な状態でした。当初は建て替えか新築しかないと考えておられましたが、住宅調査・耐震診断の結果をもとに、耐震補強をすれば、新築同様の強度を持つ家にリフォーム出来ることをお伝えしました。
大事に住まれてきたお家を健康な状態に復活させ、これからも安心して住んで頂けるようになり私たちも非常に喜ばしく思います。

施工DATA

■施工内容 /水廻り:TOTO4点セット/キッチン:LK I型2400/浴室:TOTO サザナ 1216/洗面化粧台:TOTO LD Sシリーズ W750/トイレ:TOTO ZJ/玄関・窓サッシ入替/床:パインフローリング/天井・壁:クロス/増築/階段掛け替え/外壁塗装/
■費用   ¥9,110,000-+オプション¥3,890,000-

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