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全面リフォーム施工事例

暮らしの中心は吹き抜けのあるLDKで

一戸建て京都市北区 Y様邸 全面改装工事

  • コンテスト受賞
概要
築年数80年
面積242.51 m2(約73.36坪)
費用2665万円
工期5ヶ月半
家族構成40代ご夫婦、息子様、娘様
B11B21P1
お庭を眺められる大空間のLDK。発泡性の吹き付け式断熱材を施したことで、断熱性・気密性を上げ、お悩みだった寒さも解消し快適に過ごせるように。 また、既存の立派な玄関やステンドグラス等を再利用して、元々のお家の良さを活かしたリフォームになりました。

お客様の声

きっかけ
親から家を引き継いだことをきっかけに、家族4人で過ごしやすい家にリフォームしたいと思いました。


・冬は暖かく、夏は涼しく快適に過ごしたい。
・子供部屋をつくって勉強できる空間にしてあげたい。
・リビングに薪ストーブを置きたい。
・空間を有効に活用したい。


悩み
・暗くて寒い。
・間取りが使いづらい。
・無駄なスペースが多い。
・収納が少ない。


家族みんながリビングに集まるようになり、快適に過ごしています!
使いやすい動線になりましたし、提案して頂いた吹き抜けもとても気に入っています。
以前は洗い場がなく不便だったお風呂も、使いやすくなって本当に嬉しいです。
リビングで薪ストーブを焚きながらくつろぐのが気に入っています。ありがとうございました!

LDK

BEFORE
AFTER
【LDK+図書コーナー】LDKの一部をオープンな図書コーナーに!本を読んだり、お子様が勉強したり、お友達と遊んだり・・・。ゆったりと畳の上でくつろぎながら読書を楽しめる空間です。

木の質感が感じられるインテリアがお好きなY様。
床は落ち着いた色味の無垢フローリング、図書コーナーとの腰壁には正方形の木を貼り合わせました。

家事をする奥様、くつろぐご主人様、図書コーナーで勉強するお子様など・・・
家族みんなが感じられる対面キッチン。キッチンカウンターの下の収納も便利な収納の一つです!

吹き抜けのあるLDKに、念願の薪ストーブを!
1階、2階の広い空間でも、部屋全体を持続的に暖め、さらに空気が乾燥しないのも大きなメリットです!

BEFORE
AFTER
【キッチン】木目調のキッチンにし、LDK空間全体の色を統一。
キッチン横に設けた家事コーナー。書類をホワイトボードに整理するなど便利にお使い頂いています。
家事コーナー後ろには空間を有効活用し、棚を造作。溜まった書類もしっかり収納できます。
パントリーにはキッチンのストック品をたっぷり収納可能。その奥の土間パントリーには、家庭菜園で採れた野菜の保管場所にも。

BEFORE
AFTER
【書斎】
明るい空間で趣味に集中できるご主人様の書斎。
壁にはエコカラットを貼ることで、適度な湿度に保ってくれます。壁のアクセントとしてもGOOD!

【2F娘様の部屋】念願の一人ひとりの子供部屋が実現!
 
【2F息子様の部屋】

【玄関横Before】        【2階部分Before】
元々玄関横・2階部分にあったステンドグラスを再利用して子供部屋に!

子供部屋の壁には調湿効果のある珪藻土を。
Y様ご家族みんなでDIY。それぞれの部屋には記念に手形も施しました!
これから成長していく自分の部屋に愛着も湧きます。
無垢フローリング+珪藻土の自然素材を使用した、体に優しい空間です!

【2F和室:客間】
色違いの縁なし畳を合わせてモダンな和室空間に。
来客時にも大活躍です!

水廻り

BEFORE
以前はお風呂・洗面・トイレが同じ空間にあり、洗い場がなく不便だった水まわり空間。
AFTER
【浴室】ゆったり入れる1.25坪サイズのユニットバスに。窓を新設したことで明るくなり、換気もしやすくなりました。

【洗面所】ゆったり使える幅の広い洗面化粧台に。
壁にはエコカラットを貼り、湿気対策もバッチリです!

【1Fトイレ】窓にはインナーサッシを取り付け、トイレ空間も暖かく。
【収納スペース】水まわり空間を集約させ、扉の前にはタオルや着替え、洗濯物などを置ける便利なスペース。
BEFORE
AFTER
【2Fサニタリー】子供部屋がある2階にトイレ、洗面台を。将来、お子様が2階で身支度ができるように。

【玄関】奥様がお好きな元々の玄関は、そのまま活かしてリフォームしました!

広々とした玄関ホール。(写真左)
玄関横の大容量のシューズクロークには、コートなども掛けられるスペースも。
外出時にサッと必要な物を身に着けられます。(写真右)

 

BEFORE
AFTER
【外観】既存を活かして屋根を葺き替え、外壁・外塀も新しく塗装しました!

お庭からは薪ストーブの煙突が見えます!(写真左)
また、玄関横には駐輪場を新設。屋根付きなので雨でも安心です!(写真右)

間取り

BEFORE
【1F Before】
AFTER
【1F After】
BEFORE
【2F Before】
AFTER
【2F After】

みんなで集まれるリビングを希望されていた仲の良いご家族のY様。
冬の寒さも解消でき、快適になったリビングで楽しく過ごされているとお伺いし、私たちもとても嬉しく思います!子ども部屋の珪藻土に施したお子様の手型は、成長が感じられる思い出のひとつになるのではないでしょうか。
この度はありがとうございました!今後とも宜しくお願い致します。

施工DATA

■施工内容 /キッチン:TOTO クラッソⅠ型W2850/UB:TOTO サザナ1618サイズ洗面化粧台:TOTO ラウンドシリーズW1200(1F)、モデアシリーズ(2F)/トイレ:Panasonic アラウーノ(1F)、アラウーノSⅡ(2F)/床:無垢フローリング、クッションフロア(キッチン・トイレ・洗面所・パントリー・納戸・WIC)、縁なし畳(図書コーナー・客間)、タイル(玄関・SCL)/壁:クロス、一部珪藻土(子供室)、一部エコカラット(主寝室・書斎・1Fトイレ・1F洗面所)/天井:クロス/キッチンカウンター、収納、棚造作建具新調/サッシ新設/ペアガラス/階段架け替え/薪ストーブ用煙突工事/吹き付け断熱工事/換気工事/屋根葺き替え/外壁塗装防蟻工事/

■面積 242.51㎡(約73.36坪)

■費用 /¥26,650,000-+オプション¥14,870,000-

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