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全面リフォーム施工事例

築100年の家。耐震性能を備えた寛ぎの住まい。

一戸建て京都市上京区 I様邸 1階改装工事

  • コンテスト受賞
概要
築年数100年
施工面積40.7 m2(約12.31坪)
費用600万円
工期1か月半
家族構成60代夫婦

お客様の声

きっかけ

築100年になる家の老朽化や子供が独立したことをきっかけにリフォームをしようと思いました。

 

悩み・夢

・築100年の家の耐震性能を上げて、安心して寛げる生活をしたい。

・冬はとても寒いので、素足でも暮らせるくらいあたたかくしたい。

・光が入らないので、明るくしたい。

 

築100年の平屋で、設備品なども古くなってきて、いつかはリフォームをしようと思っていたのですが、子供たちも独立し、将来的に私たちにも介護が必要になってくるだろうと感じ、リフォームしようと思いました。

耐震的にもとても不安で、風通りがないことや冬がとても寒かったこと、光が入らないことを伝えました。なにしろ物で溢れていて、築100年にもなる家が、本当にリフォーム出来るんだろうかと思っていたので、耐震の調査をして頂き、いろいろなリフォームプランを見させてもらいとても嬉しかったです。

今まで本当に暗かった部屋も壁を取ることで明るくなり、新しい窓を作ることで風通しも良くなりました。耐震についてもしっかり補強をしていただき、安心して生活できます。他にも空間に合った様々な収納を作ってもらったので、溢れていた物もスッキリしたりなど、本当に感謝しています。

今回のリフォームで、今までよりもっと愛着の持てる家が出来たと思います。本当にありがとうございました。

LDK

BEFORE
AFTER
【LDK】
床には無垢フローリングを採用したLDK。冬でも素足で過ごされるというI様にはピッタリの温かみのある空間に。

【リビング】

TVボードの上には小物や本、雑誌などを飾れる収納を造作。無駄なスペースを作らない一工夫を提案しました。


それぞれの空間には収納を造作。使用されるもののサイズを伺い、収納100選の中からご提案。

   
それぞれの空間には収納を造作。使用されるもののサイズを伺い、収納100選の中からご提案。


BEFORE
AFTER
【キッチン】
キッチン前に新設した窓により、新しい風の通り道を。湿気の溜まりにくい空間に。
【キッチン収納】
必需品となるお手持ちのトースターやレンジを置くための収納を造作。下の空間にはダストボックスのスペースを。
【LDK】寝室として使用するとき以外は、間仕切閉壁をあけることで光の入る広々としたLDKに。
BEFORE
AFTER
【寝室】
ゆくゆくはベットで寝られるということですが、畳も残したいということで、収納にはお布団を置けるスペースを確保。

水廻り

バリアフリーにも考慮し、手すりを取り付けたお風呂に。

 



BEFORE
AFTER
段差も低くなり、上り下りも楽になりました。


BEFORE
AFTER
【外壁塗装】
築100年にもなる外壁はひび割れが多かったので、全体的に外壁塗装しました。

間取り

BEFORE
AFTER


築100年で、構造的にとても不安だったI様のお家。

現地調査の際に、耐震についてもしっかり調査をしてから、リフォームの提案をさせていただきました。

解体後に出てきた構造部(基礎や下地)も一からやり直し、しっかり耐震性のある家へと変身させました。光の入らなかった部屋も間仕切っていた壁を扉に変えることで、用途によって部屋全体を明るく出来ます。また、間取りを変更し大きなLDKを作ったことで、風通りの良い広々した空間を確保。将来的なことも考え、バリアフリーについても考慮しました。

築100年の家で耐震についてとても不安をお持ちだったI様でしたが、リフォーム後に「安心して暮らせます」という言葉を頂いたときは本当にリフォームして良かったなと感謝しております。ありがとうございました。

施工DATA

■施工内容/キッチン:TOTO LK I型1800/UB:ハウステック コキュアスSV 1216/洗面化粧台:ハウステック セルテーヌW600/トイレ:TOTO Z1/床:無垢フローリング/天井・壁:クロス/外壁:サイディング張り、一部塗装/
■費用/ ¥6,000,000-+オプション¥2,400,000-

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