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全面リフォーム施工事例

二世帯住宅を心地よい空間に!

一戸建て京都市南区 M様邸 改装工事

概要
築年数47年
面積119.84 m2(約36.25坪)
費用1030万円
工期3ヶ月
家族構成50代ご夫婦、娘様、息子様、お母様
B8B21P1

お客様の声

きっかけ
母が高齢になり、以前の二世帯住宅の間取りでは不便になったことがきっかけで、母が動きやすい間取りにリフォームして効率的に使える家にしたいと思いました。


・効率的な間取りにしたい。
・オープンなキッチンにしたい。
・リビングでゆったりくつろぎたい。
・LDKを通らずにお客様を座敷に案内したい。

悩み
・家の老朽化が気になる。
・寒さを改善したい。


広いLDKを提案頂きましたし、元々の柱を梁として再利用するなど、色々提案して頂きました!
水まわりも使いやすいですし、配置も良かったです。
落ち着くLDKになって、家族が集まる時間が増えました!ありがとうございました!


京都市南区M様邸のインタビューはコチラ⇒

LDK

BEFORE
元々のキッチン・和室・玄関土間は・・・
AFTER
【LDK】構造上抜けなかった柱を残して壁を無くし、開放感のある広いLDK空間に。また、お母様のお部屋をキッチン横にしたことで、LDKからお母様の様子がすぐに伺え、家族みんなが効率的に過ごせるようになりました!断熱材をしっかり施して寒さ対策も◎
照明は全体をダウンライトにし、空間をより広くすっきりと。ダイニングテーブル上のペンダントライトが空間にメリハリを与えてくれます。
床の無垢フローリングは、上品な色と木目でご主人様お気に入りです!
【梁(こげ茶色部分)】左奥の梁は元々の柱を再利用し、右奥の梁は既存を活かして「見せ梁」に。
キッチンからLDK全体が見渡せます!和室・玄関へと続く扉を開け放つと、風通しの良い快適な空間に。

キッチン

BEFORE
AFTER
【キッチン】アイランド型のオープンなキッチンを実現!キッチン前に腰壁を造作し、左部に壁を設けることで、手元も隠せて水・油はねも安心です。
【ニッチ】腰壁部分にニッチを造作。調味料などもスッキリ収納でき、調理台が広く使えて料理もはかどります!

廊下・階段

リビング横の扉を開けると・・・
2階へと続く階段が現れます!
座敷からも行き来でき、廊下奥のキッチンからお客様へのお茶出しもスムーズに!
BEFORE
AFTER
【階段】既存を活かして、ご主人様がお好きな昭和レトロな雰囲気の階段に。
照明にもこだわった、和の趣きある空間です。

2階

BEFORE
以前はキッチンでした。
AFTER
元々のキッチンスペースをフリースペースに!取り込んだ洗濯物を掛けて置く一時的なスペースにも大活躍です。
フリースペース奥からバルコニーにも出れます!
以前はリビングとして使用していた空間は・・・和室から洋室に変更し、息子様の一人部屋に!既存を活かしつつ、使いやすくスタイルチェンジしました。

水廻り

BEFORE
元々は長い廊下の先にトイレがありました。
AFTER
【トイレ】廊下を短くし、LDKから近い位置にトイレを配置しました。省スペースでも開閉可能なスライディングドアで動線もスムーズに。
BEFORE
AFTER
【洗面所】間取り変更することで、広い洗面所を確保。
忙しい朝もゆとりが持てるように。
BEFORE
AFTER
【浴室】お母様もゆったり入れるよう、1坪強の広いユニットバスに。

玄関

BEFORE
AFTER
【玄関】元々の応接間を無くして、玄関の位置を変更。広々とした玄関・ホールが実現し、以前はなかった玄関収納も取り付けました。また来客時には、お客様を玄関からLDKを通らずに座敷に案内できます!

外観

BEFORE
AFTER
【外観】明るい外観に一新!窓も小さくし、スッキリとした外観に。

間取り

BEFORE
AFTER
BEFORE
AFTER

施工DATA

■施工内容 /キッチン:LIXIL シエラⅠ型W2250/UB:TOTO サザナ 1818サイズ/洗面化粧台:LIXIL ピアラ W750/トイレ:TOTO HVシリーズ/床:無垢フローリング、フロアタイル(キッチン)、クッションフロア(洗面所・トイレ・フリースペース)、集成材フローリング(洋室・廊下)、タイル(玄関・ポーチ)/壁・天井:クロス/棚、キッチン前腰壁、ニッチ造作/建具新調/襖張り替え/サッシ新設/ペアガラス/外壁塗装/屋根補修/防蟻工事/
■面積 /119.84 ㎡(約36.25坪)
■費用 /¥10,300,000-+オプション¥5,360,000-

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