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全面リフォーム施工事例

狭小住宅で陽の光を浴びる、開放LDKリフォーム

一戸建て京都市右京区 S様邸 全面改装工事(狭小間口)

概要
築年数30年
施工面積67.8 m2(約20.51坪)
費用821万円
工期2ヶ月
家族構成50代夫婦、息子1人、娘1人

お客様の声

【きっかけ】
・家の老朽化に伴い、家のリフォームを検討。

【夢・悩み】
・光が入らず、暗いので明るくしたい。
・両親がいつ来ても泊まれるよう、和室がほしい。
・水廻りが離れていて動線が長いので、一か所にまとめたい。

 

家の老朽化が気になりリフォームを検討し始めていたときに、ちょうどイベントのチラシが入っていたので見に行ってみました。リフォームしてこれからも住めるかどうか、今の家の状態を判断してもらうため、最初にホームインスペクションをしてもらい、リフォームで十分対応できるという事でリフォームする決断をしました。
工事が始まるまでに入念に打合せをし、間取りも水廻りを一か所にまとめてもらったり、陽の光が入らないリビングを南側にしてもらったり、広々と使えるような提案を色々として頂きました。
前の家とは思えない程きれいになった家を見て、これからの生活が楽しみで、家族みんな喜んでいます。
アップリフォームさんにはいろいろな悩みや夢を叶えていただき、本当に感謝しています。

LDK

BEFORE
【1階:居間】南面に洗面室と浴室があったため、日中でも陽の光が入らず暗かった居間。
AFTER
【1階:LDK】洗面所と浴室を移動させ、陽の光が入る南面にLDKを配置することで、以前とは見違えるほど明るい部屋に。

【1階:リビング】 広いLDKを保つために、本や写真を置ける飾り棚やキッチンカウンターを造作。

BEFORE
居間と間仕切られていたキッチンは狭く、家族とコミュニケーションを取ることも出来ない孤立した空間でした。
AFTER
【キッチン】キッチンとダイニングの間の壁面にはカウンターを取り付け、キッチン側からは調味料等を置いたり、リビング側からは小物を飾ったりできます。LDKと一体化させ、オープンスタイルに。

キッチンのニッチ

キッチン壁面にはニッチを造作。
小さな調味料などいつも使いのものを置くのには最適。

 

BEFORE
AFTER
【1階:和室】和室は客間として利用でき、将来的にはご両親のお部屋としてもお使い頂けます。

 

BEFORE
AFTER
【浴室】以前よりも広くなり、リラックス出来るバスタイムを楽しんで頂けます。
BEFORE
AFTER
【洗面・脱衣室】間取りを変え、以前より広々した空間に。洗濯機も室内におけるので、家事の負担を軽減出来ます。奥様目線の提案で洗剤やタオルなどを置ける棚も設けました。
BEFORE
AFTER
【トイレ】お掃除しやすく、明るいトイレに。

2階

BEFORE
AFTER
【2階:洋室②】内装には白の壁紙を選び、明るい印象に。扉の色はお部屋の色にアクセントを加えるブラウンを選びました。

【2階:洋室①】部屋をスッキリとお使い頂くために、デッドスペースの階段上にも収納を作りました。

BEFORE
AFTER
【2階:和室】収納の中に無駄なスペースを作らないよう、ハンガーに服を掛けるだけでなく、本を置けるよう背面には棚を造作。

間取り

BEFORE
AFTER
BEFORE
AFTER

 

S様の様々なご要望を叶えるご提案として、一番陽の光が入りやすい南側にあった洗面室と浴室を移動させ、ご家族が長い時間を過ごされるLDKを配置しました。床材には無垢材を用い、出来るだけ明るく快適に過ごして頂けるようなインテリアをご提案。壁面に飾り棚やニッチを作り、S様ご家族の写真やお気に入りの雑貨を飾れるようにし、住んでからもお家が楽しい提案も心掛けました。以前は独立した空間だったキッチンはLDKと一体化し、ご家族との会話が自然と出来るような間取りに。調味料が置けるニッチや、洗面室の棚、クローゼットの収納プランなど、以前よりも機能的でオシャレな工夫をプラスし、生活が楽しくなる住まいづくりをさせて頂きました。S様に喜んで頂き、私たちも大変嬉しく思います。

施工DATA

■施工内容 /キッチン:ハウステック エクセリアW L型1800×1650/UB:Panasonic ココチーノSクラス 1216/洗面化粧台:TOTO LD Sシリーズ W750/トイレ:Janis バリュークリーン/床:無垢パインフローリング、一部クッションフロア/天井・壁:クロス/窓サッシ・建具新調/ベランダ新調/外壁塗装/

■費用  ¥8,218,000-+オプション¥2,120,000-

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