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全面リフォーム施工事例

中古物件の事務所ビルを「我が家」にリノベーション

一戸建て京都市南区 N様邸 全面改装工事

  • NEW
  • コンテスト受賞
概要
築年数21年
面積138 m2(約41.75坪)
費用1151万円
工期2ヶ月半
家族構成40代ご主人、30代奥様、お子様2人
LDK
事務所ビルの閉鎖的な印象から一新!天井をむき出しにし、明るく開放感のあるリビングに。

お客様の声

きっかけ
社宅を出て新居に引っ越しを考えていたところ、
探し出した事務所ビルを「普通」が嫌いな私たちらしい「我が家」にしたいと思いました。

【夢(ご要望)】
・広々としたリビングスペースがほしい。
・家族みんなで料理ができるキッチンにしたい。
・洗濯物干し場を設けたい。
・DIYができる作業スペースがほしい。

【不安な点】
・3階建ての家事動線が不安で、どうなるか分からないので良い提案が欲しい。


事務所ビルだったのが、住みやすい「我が家」になりとてもうれしいです!
以前は社宅だったので、自分の好きなようにできず不便に思っていました。
リフォーム後は自分好みに好きな雑貨を飾ったり、模様替えをしたりと楽しめるようになりました!
心配していた家事動線は、想像以上に便利で快適です。
子供たちも、自分のことは自分でするようになりました。
自分たちのこだわりがつまっているので自慢をできる箇所がたくさんあり、
自分たちや子供の友人を家に呼ぶことも楽しみになりました!

2F LDK

BEFORE
AFTER
【LDK】小学校の図工室のような雰囲気に憧れていたN様ご夫婦。無垢のパーケットフロアをご提案し、無骨な雰囲気の空間に仕上げました。
壁には漆喰を、N様自身でDIY!
キッチンの隣はスタディーコーナーに。料理をしながら勉強しているお子様の様子を伺えます。(写真左部分)
むき出しにした鉄骨の梁には雑貨をディスプレイ!(写真上部)
スイッチプレートにもこだわり、お子様が作られたモービルや照明も飾って楽しまれています!

2F キッチン

【キッチン】元々の事務所ビルの構造上システムキッチンが配置できず、業務用キッチンを組み合わせて造作。無骨なLDKの雰囲気とマッチしたかっこいいキッチンになりました。
オープンスタイルなので家族みんなで一緒に料理ができます!
大きな窓から光があふれる明るい空間。
水栓金具にもこだわりを!

 明るく開放的なキッチンで、
 お料理がますます楽しくなりました!
 子供たちも進んでお手伝いをしてくれて、
 家族そろって楽しく使っています!

3F インナーテラス

BEFORE
AFTER
【インナーテラス】雨の日も気にせず洗濯できる、インナーテラスを設けました。
同じフロアに浴室とファミリークロークがあるので、洗う・干す・しまうが便利に!
木製の大きな建具は、明かりを通しつつ、寝室に湿気・熱気が入るのを防いでくれます。

水廻り

【3F パウダースペース 】2台の洗面台を設けたことで、朝の支度の時の混雑もなくストレスフリー!
【1F トイレ】帰宅後すぐに駆け込めるよう、1階玄関ホールにトイレを設けました。

玄関 (1F)

BEFORE
AFTER
【玄関・土間】アウトドア用品の収納や、DIY好きなご夫婦の作業場として使用できる家族のファクトリースペース。スイミングスクールから帰ってきた子供たちが自分で水着を洗濯できるよう、流し台を設置しました。
【ホール】框の下に空間を作り、土間に浮かぶような玄関ホールに。よく使う靴は下に収納できます。
【階段下収納】階段下スペースを有効活用し、シューズクロークとして利用できるように。

外観

BEFORE
AFTER
【外観】看板を撤去し、前面のみ塗装。外観はコストを抑えました。

こだわりのパーツたち

間取り

BEFORE
【1F Before】
AFTER
【1F After】
BEFORE
【2F Before】
AFTER
【2F After】
BEFORE
【3F Before】
AFTER
【3F After】

担当者の声

3階建ての不便さを、逆に楽しんでもらえるような家づくりを心掛けました。
普通が嫌いとおっしゃっていたN様の、細部へのこだわりを一緒に考える時間はとても楽しかったです!
普通の住宅にはない大空間での生活を存分に楽しんでください!
今後ともよろしくお願いいたします。

施工DATA

■施工内容 /UB:TOTO サザナ 1616サイズ/1F手洗い:LIXIL/2F手洗い:造作(洗面ボウル:セラトレーディング、水栓:三栄)/3F洗面化粧台:造作(洗面ボウル:TOTO、水栓:LIXIL)/1Fトイレ:TOTO HV/2Fトイレ:TOTO GG/床:無垢パーケットフロア(LDK・廊下)、フロアタイル(寝室・子供部屋)、モルタル仕上げ(玄関・1Fトイレ・インナーテラス)、足場板仕上げ(2Fトイレ)/壁:漆喰DIY、塗装(玄関・1Fトイレ・階段室)/天井:塗装、クロス(寝室・子供部屋・インナーテラス)/キッチン造作、ダクトレール取付/建具新設/
■面積 /138 ㎡(約41.75坪)
■費用 /¥11,510,000-+オプション¥870,000-

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